雷火竞技2022年3月总结｜长沙楼市新房篇：供应回暖成交同比下降三成

发布时间：2022-12-18 22:59:10 丨 浏览次数：631

　　2022年3月，长沙内五区房地产商场供应回暖， 成交受疫情传染，不及旧年同期。秀峰鹅羊板块一连3个月位居内五区商品住宅成交面积首位。季末，房企推货积极，但开盘去化率不甚理想。

　　2022年3月，长沙内五区商品房供给回暖，环比上涨较多，成交受疫情陶染，不及客岁同期。3月新增供应建面94.3万方雷火竞技，为上月提供量的3.5倍，同比下滑11.8%；成交建面74.6万方，环比飞翔95.2%，同比降下36.4%；3月，绿城招商桂语雲峯、运达核心广场三期等高单价项目大方网签，拉高商品房均价到13757元/㎡，环比飞扬3.4%

　　2022年3月，长沙内五区商品住宅提供筑面82.3万方，与旧年同期基本持平，环比翻一番；成交修面62.7万方，同比着陆37.8%，环比上涨94.8%；成交价格方面，3月商品居处成交均价为13201元/㎡，环比着落1.9%，同比上涨7.4%。

　　从商品室第分区域市场景遇来看，岳麓区3月供应50.1万方，占内五区总供应的六成，其中尖山湖板块的麓谷山湖郡项目一次性得到9栋室庐的预售许诺证，合计供给建面12.07万方。成交方面，合键结合在岳麓区、雨花区和开福区。开福区的长沙北中心保利光阴、岳麓区的绿城招商桂语雲峯、雨花区的轨道万科悦府，3月商品室第成交面积分居内五区项主见前三位。

　　分板块来看雷火竞技，秀峰鹅羊板块持续3个月位居成交面积第一位，3月成交筑面6.9万方；成交主力项目为长沙北中央保利时间，单月成交3.45万方，占板块总容量的一半。另一个单月成交超6万方的板块是高铁新城板块雷火竞技，主力项目是轨说万科悦府和长房东旭国际。长房东旭国际3月加推住所大平层229套，单月成交2.07万方。岳麓-梅溪湖二期成交量环比增进近4000倍，月度成交2.81万方，收获于绿城招商桂语雲峯网签功绩成交筑面2.71万方，该项目3月加推69套180㎡纯室庐大平层。

　　公寓市场方面，雷火竞技3月供给小幅回暖，但仍只达到旧年同期的3成，4个项目供给建面7.1万方；成交筑面9.1万方，同比下滑36.8%，环比上涨75%；本月公寓成交均价为15232元/㎡，为近一年来的高点，同比飞翔37.3%，环比上升43.4%。运达中心广场三期生意大平层单月成交修面2.07万方，成交均价达到29456元/㎡，拉高公寓全部均价。

　　2022年3月，季末房企推货踊跃，无论是开盘次数照旧推货量均抵达今年高点，内五区共开盘19次，推出2722套住所房源，受下半月疫情感染，的确去化率不高，仅58%。本月开盘房源首要聚积在岳麓区（去化率55%），其次为雨花区（去化率52%）。本月仅一个项目开盘售罄，为开福中央板块的轨道万科瑧湾汇。

　　3月，第一季度季末，多室庐项目出发点采取冲刺手法，房企为落成出卖责任，在疫情濡染线下获客的情状下，主动应对。除常态的特价房、车位优惠等，显示了首付分期、线上定房虚伪由退房等营销法子，雷火竞技转介和老带新赞美清楚前进。

　　2022年3月，长沙内五区房地产阛阓“小阳春”未准期实行，疫情陶染下，对房地产项办法营销要领提出了新的磨练。3月16日，核心六部委齐发声，释放行业主动信号，信托投入第二季度，长沙房地产阛阓能在压力中有所回暖。